有没有发现,近来的大小新闻,大多与1MDB有关?
昨天,拉菲兹又爆料,根据印尼Mulia集团的财务报告,三年前买下的TRX土地,实际上买价只是4.04亿或每平方公尺2769元,比朝圣基金购买的土地价格便宜。
记得吗?当年,1MDB以脱售土地减债,结果找来的买家,大多是GLC或GLF,包括朝圣基金、KWAP、LTAT和阿芬集团等。
朝圣基金是第一个买家,以5.78亿向1MDB买下位于TRX的土地,这块土地就是现在106交易塔的所在。
由于财政部将土地卖给1MDB的时候,价格是超低的450万或每平方公尺64元,朝圣基金因此被质疑,为何愿意以比“原价”贵几十倍的价格向1MDB买地,是不是为了“拯救”1MDB替它还债(请看《1MDB卖地还债 只够还利息》20150511)?
为此,朝圣基金主席阿都阿兹(Abdul Azeez)透露,因为土地买卖已被“政治化”,在财长首相的指示下,朝圣基金将转卖该块土地,预料可立即获利500万元(请看《话说向1MDB购债购地的GLC们........》20150512)。
这位阿都阿兹,就是最近被卷入槟城海底隧道计划的巫统议员,Zenith承包商指他与另一商人向它索讨300万与1900万元咨询费;但阿都阿兹喊冤,声称他的名字已被盗用。Zenith后来撤回律师信,说不索回300万咨询费了,还向后者道歉。
言归正传。财长首相既叫朝圣基金转卖该段土地,不久就找到了印尼Mulia集团,声称以6.65亿或每平方尺4490价格向朝圣基金买过该块土地。因此,朝圣基金说,脱售该块土地,获利不止500万,而是8700万(6.65-5.78=0.87)。
当时我还怀疑这宗买卖的真伪,因为文告是由1MDB发的;如果卖家是朝圣基金,为什么不是由后者发文告呢(请看《印尼Mulia买TRX土地?》20150514)?
拉菲兹说,根据Mulia财务报告,Mulia仅用4.04亿或每平方尺2769买下3.4英亩的TRX土地,不是我方宣称的6.65亿或每平方尺4490。
卖掉了该块地段,朝圣基金以1.88亿或每平方公尺2774元购买另一块1.56英亩土地。
这样说起来,Mulia的2769每平方尺买价,岂非还比朝圣基金买第二块土地的每平方尺2774元便宜5块钱?
但,卖给Mulia那块土地,朝圣基金声称是以5.78亿元向1MDB买来的呢,如果Mulia仅以4.04亿元买过去,这不表示这宗买卖让朝圣基金“亏损”了1.74亿吗(5.78-4.04=1.74)?是不是有人当时报大数?
两年后,财政部通过特别成立的子公司MKD Signature向Mulia买回该产业的51%控制权,数字不详。但根据注册局的资料显示,MKD Signature在去年九月向汇丰银行抵押贷款了20亿,是否就是收购51%股权的代价?不得而知(请看《财政部向买家买回控制权》20180118)。
这是一宗何等奇异的交易,更何况,TRX的地标106交易塔,就建在该段土地上。一般公司会将兴建本身地标的土地卖掉,过后再买回对方的股权吗?这不等于Mulia买了土地还要替1MDB/TRX在同一块土地上建TRX的地标塔?
拉菲兹的数据是否正确?就等朝圣基金或1MDB/TRX出面证实。
相信阿都阿兹不会回应拉菲兹,因为当初是财长首相指示他卖掉该块土地的,他只是奉命行事。
如果Mulia的确是以低价买过TRX土地,那是因为事先已有安排,财政部同意日后向Mulia买回TRX塔的控制权。
大家请看我不久前写的另一篇《106交易塔的古怪交易》(20180110),或会比较明白整个买卖的来龙去脉。
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