这一次，发展商都当包租公包租婆去了

记得上个月房长诺奥马提出发展商可贷款给购屋者一事吗？

受到各界恶评，诺奥马说这根本不是什么新鲜事，因为一些发展商早就获得相关执照了，其部门只是要修正相关条文，使之更加完善。

昨天，诺奥马又有新动作。这次他说，政府将津贴房屋发展商建屋出租给年轻人，租约五年。

也就是说，发展商除了建屋子，也可以兼当包租公包租婆。

他说这是明年预算案的计划之一。

他举例：假设发展商应得回酬是一年300万租金，但他们只赚取250万，那政府就会补贴他们50万。

这计划可行得通？我觉得比让发展商贷款更难实行，也更容易被滥用。

什么是应得回酬？这个数字谁来鉴定？如果租户欠租不还，是不是由政府代还？总该有个限制的吧？

至于五年租约，是不是说五年后租户就必须把屋子买下？如果买不起或住进去后就还不起租金，是否就把他赶出门呢？

其实，在提出发展商提供贷款之前，当时新官上任的诺奥马曾提过内阁批准了一个「房屋援助计划」（Program Bantuan Rumah，PBR），让月入2,500元以下的购屋者以租贷方式拥有房屋。

这个计划到底有多成功？发展商在此计划下建了多少房屋？有多少低收入者受惠？那就不得而知了。

财长首相在上星期公布预算案时说，政府在提供“可负担房屋计划”下，至今“已预订的房屋有12,000个单位，价值33亿元；还有85,000个单位则在批准的各个阶段中”。

建成的有多少个单位？兴建中的有多少个单位？却完全没有提到，是不是很奇怪？

根据历年的预算报告，从2013年的123,000间价值19亿元的PR1MA单位，到2014年的80,000个单位价值13亿元，到去年175,000个价值16亿元的单位，这三年来理应建了总值48亿的378,000个单位。

但，这些单位到底建成了多少呢？没有人知道，纳吉首相也没有在预算案里报告，却只报告预订和批准中的数字，真怪哉也！

就算只拿2013年的123,000间房屋做准，三年后还没建好吗？为什么只有12,000间或10%被预订？这个成绩也太差了吧！