国行和财长唱反调

国行和财长首相唱反调？

两个星期前，财长首相推介一个叫MyDeposit的新购屋计划，替买不起屋子者缴付头期钱。

昨天，国行提醒人民，买不起屋子，倒不如租屋子。

这不是和财长首相唱反调吗？

那边厢，首相千方百计要老百姓们居者有其屋，偏偏屋价年年涨，人民收入永远追不上屋价涨幅，自2011年推出PR1MA（我的第一房屋计划），每年推出额外计划，借贷条件一再放松，但，成功获得贷款者依然屈指可数。

（《MyDeposit会好过PR1MA？》20160411）

刚推出的MyDeposit计划反应如何？目前尚不得知。

但，我觉得国行有个good point，那便是，“买房子”和“有房子”是两回事，而房贷目的是让你拥有房子，但如果三四年后你因无法供屋被拍卖，最后还是打回原形，何苦来哉？

所以，买房子，必须考量自己是不是有能力供完贷款期，这样房子才不会中途被拍卖掉。

国行这样说，或就解释了为何银行近来不愿放宽借贷条件，因为default的案例太多了。

就算财政部代购屋者缴付首期或提供110%贷款，如果接下来购屋者仍然无法缴付每月贷款，那也是徒然的啊！

如我上回说到，国行也指出，人民收入必须增加，或选择比较低廉的房屋，才能避免几年后因供不起屋子被拍卖的囧境。

的确，有些人会抱着屋价会随时间升涨，就算到时供不起再卖，说不定可以卖到高价的心态来买屋子。

换句话就是投资。

但如果那是你唯一的屋子，被逼卖掉后，你又住哪里呢？

可以说，财政部这几年推出的购屋计划，没有考虑到根本的问题。

当初自己也很纳闷，这些房屋贷款计划，为何是由财政部而不是国行负责推动呢？

可能国行本身也不认同，因为计划根本都不实际，又如何参与其中？

看吧，相信明年财长又会想出另一个新计划来取代了。

走笔至此，我又想到一个实际的问题：买不起房子就租房子，万一连租房子都租不起呢？