屋价涨得太贵了！

《The Malaysian Insight》写了一系列有关一马房屋（PR1MA）的评论，指25万以上的PR1MA单位，对许多人来说是高不可攀的。

之前提到，PR1MA机构的成立，原本是要为国内B40和M40收入群建造他们可负担得起，即售价介于10万至40万的房屋；该评论说，实际上，25万以上的房屋，许多大马人是负担不起的，当今人们的薪资停滞不前，只有那些月薪在1万元以上者才有可能取得约20万元贷款来买屋子。

除非他们能缴付至少5万元以上的头期，否则任何价钱25万以上的房子，他们是买不起的。

根据PR1MA网站，该机构目前有31个“有限单位”计划（Re-open Limited Units）以及18个房屋计划供“开放申请”（Open for Application）。

31个“有限单位”计划中，有15个售价在10万至20万之间，9个售价在20至25万之间，7个售价在25万至30万。

18个“开放申请”的计划，只有一个在吉打州的计划售价从18.7万开始，6个计划售价在20万至25万之间，另外6个计划售价25至30万，还有5个计划资料还未公布。

在财长首相最近宣布的明年预算案，房屋拨款22亿，其中15亿拨给PR1MA，以在下来两年兴建21万个售价在25万以下的房屋单位。

PR1MA可有本事在两年内建好21万个房屋单位？它从2012年至今只建竣10,199个单位，两年建21万个单位，这个目标恐怕是太乐观了。

公积金局去年发表的数据显示，国内高达89%的工作人口薪资少过5,000元，扣去每月生活开销，他们实在没有多少余额可以购买产业。

当银行看到你的薪水5,000元不到，它们又怎么敢借钱给你？

95%大马人只能买得起25万以下的房屋，但25万以下的房屋根本是供不应求。

国行报告指出，在2016至2017年首季推出的新房屋计划，只有21%售价在25万以下，很明显出现供求失衡。

国行报告结论，最大的问题，就是近年来的屋价飙升得太快了！

走笔至此，不能不提为何银行批准房贷比率是低之又低，主要原因就是很多人的薪资不足以购买屋价高涨的房子。

有人建议国行应该放宽房贷条件，以让更多人买得起房子，但，如果买了房子后却供不起每月的房贷，那又有何用？

房屋贷款不是问题根源，国行解释，房贷被拒的申请者大多都已背负大笔的债务，银行如果再批准贷款给他们，只会让他们面临更高的债务风险。

两星期前，公共服务局却宣布，为让公务员拥有被视为是基本生活需要的房屋，在计算公务员工资单上最高60%扣除额时，可以不必扣除房贷数额；意思就是即使扣除了房贷数额导致净工资不足40%，他们仍可申请房屋贷款。

我在想，政府当局此举，到底是帮了公务员一把，还是会害了他们？

如果在扣除所有贷款和开销，再扣除房贷后，公务员只剩下几百元，他们下来一个月的生活将何以为继？

政府此举，仍然是治标不治本啊！

http://www.guangming.com.my/node/419079/%E3%80%90%E6%89%93%E9%96%8B%E5%A4%A9%E7%AA%97%E3%80%91%E5%B1%8B%E5%83%B9%E6%BC%B2%E5%BE%97%E5%A4%AA%E8%B2%B4%E4%BA%86%EF%BC%81