一個失敗的「我的第一房屋計劃」

難道你還看不到嗎？問題不在月入頂限，而在屋價太高！

將近兩年了，當年推動的「我的第一房屋計劃」，是時候來檢視一下成績如何。

根據副財長阿旺阿迪在國會披露，截至去年10月止，政府共批准了436份申請，發放總值6650萬元貸款，其中337份獲得Cagamas（大馬再抵押機構）擔保發放5010萬元貸款。

副財長沒有披露總共有多少人申請，兩年來卻只有436人獲得批准，這其中只有337人獲取貸款，其餘則因不獲擔保而無法取得貸款。

政府下一步將做的，是不是把“Cagamas擔保”這項條件也免掉，直接由政府提供擔保予銀行？

這也不出奇，從推出至今，借貸條件已經一再放鬆，從原本只能購買價格10萬至22萬房屋提高至40萬元。

原因是，在城市，10萬至22萬元房屋已不多見，你去哪裡找？

然後從今年開始，申請者月入頂限從3000元調高至5000元，夫婦頂限則是一萬元。

這樣的頂限，其實已經等同虛設，也適得其反。

為何？這些屬於“高收入”群的年輕人，若也去和那些3000元收入以下的青年去爭購“40萬元”以下的房屋，那他們取得貸款的機會是不是比那些3000元以下收入者高？

那當初推行此計劃的原意，讓年輕人“居者有其屋”的目標，要等到何時才能達到？

可見首相還是政府到現在都還不能看到問題的源頭在哪裡，只能看到頭痛就醫頭腳痛就醫腳，朝令夕改的作風，好像至今都未能把一件事情做好。

因為當今屋價22萬以下不多，就把頂限提高至40萬。

但，3000元以下的收入，買得起40萬元房屋，借得起100%貸款嗎？

於是，今年就把收入頂限提高至5000元。

有5000元收入者，根本也就不需要參與此計劃。

所以問題並不在收入頂限，而是在國內的屋價太高！

政府首要做的，應該是遏制屋價不合理的飆漲才是啊！

據我所知，剛畢業出來的大學生，平均收入僅有每月2000元。

那還是大學畢業生，那些高初中就出來的年輕人，要做多少年工才能做的2000元？

難怪參與計劃的25家銀行，兩年來只發放了337份貸款，平均每家只發放14份、每年7份貸款。

這樣的數據也太難見人了吧！

所以我說，這是一個失敗的計劃，政府乾脆把它取消算了。