別再為虎作倀

不理潘儉偉給的答覆，蔡智勇昨天繼續“爆料”。

我佩服蔡智勇這種“鍥而不捨”的精神，但我懷疑他沒有先把功課做好就急著“爆料”。

何以潘儉偉給的解答可以讓人清楚明瞭，令人信服，而蔡智勇所爆的料卻讓人讀得頭昏腦脹？

所以我說“相形見絀”，就是這個意思。

不知是我身為讀者的理解能力有問題，還是蔡智勇的表達能力有問題？

這樣寫好像我對蔡智勇有偏見，但不是要針對個人，我覺得蔡智勇的思考邏輯和認知能力，好像有問題。

如我先前說的，估價師的估價有很多種，包括market value、realisable value和force sale value，需看是什麽情況。

但他只拿銀行拍賣價格（force sale value）來做參考，那是不能完全作準的。

第一次拍賣若不成功，銀行就會把價格調低，例如10%，再賣不出，再往下調。

若是willing buyer和willing seller，那情況就不一樣。

蔡智勇是個專業會計師，應該有碰到過這樣的情況，不可能不懂。

這次，蔡智勇說雪州政府多付了4200萬給達南，昨天又說是5700萬，那加起來是9900萬，或又是double counting了呢？

我也讀糊塗了。

針對蔡智勇第二次的“爆料”，潘儉偉的解答如下：

1. Danau Putra的134.34英畝土地估價8770萬，已經扣除了5150萬元的填土成本（即是說，如果把5150萬也算進去，該批土地估價是1.392億元）。

2. 專業估價師給的估價是9350萬元，其實還比州政府的估價8770萬高了580萬元。

這樣的解釋，不知蔡智勇滿意嗎？

還是，他還會有第三次“爆料”？

從此事件上，至少我們可以看到，民聯政府有認真地處理并解決了達南債務，不像國陣那樣，十有八九是以write off或bail out方式去處理朋黨債務。