Friday, July 13, 2012

PNSB貸款解決Talam貸款?


蔡智勇繼續“爆料”。

但,他真正瞭解事情真相嗎?還是不求甚解,為“爆料”而“爆料”?

看他相當認真,身邊一大堆的人也在“陪太子讀書”,倒是令人不解。

這次,他指控雪州政府為拯救達南,將其中4.5億資產出售給雪州投資機構(PNSB),導致後者負債。

他指PNSB向馬銀行貸款2.3億元,利息總額高達0.86億元。

PNSB本來就是家投資機構,如果貸款来投資發展,很正常。

他沒有指償還期多少年,假設是10年利息,那平均利息每年860萬元,利率應該不到4%,不貴。

PNSB有沒有償還能力,目前言之過早,但不能因此就斷定PNSB不能償還。

他的第二項指控是,PNSB自2010年買下土地後,至今都沒有任何大型發展計劃。

這點也太武斷。

公司投資土地很正常,前年買下來的地段,至今未有發展也很正常。

還是,GLC的做法是,一有了地就要在最短的時間內進行開發?這我就不懂了。

蔡智勇的第三項問題是:既然沒有發展,爲什麽不把土地賣掉?

覺得蔡的指控都很無厘頭,顯示他對一般發展公司的基本操作與策略一無所知,難怪潘儉偉這次都懶得答他,請他不如來一場辯論,一次過把整件事情厘清楚。

從媒體的報導,如果我的理解正確,事情的來龍去脈如下:

達南是以現金和地產解決所欠下的3.92億債務:

現金:   0.127億
地產:   6.755億
總值:   6.882億
貸款:   2.962億 (1.017億+1.945億)
             3.920億
             =======

蔡智勇指雪州政府在向達南“購買”了6.76億土地後,將其中4.5億賣給PNSB。

如果蔡智勇所指屬實,那雪州政府應該是將達南的2.96億貸款也一併買過來,所以才會有2.3億的馬銀行貸款。

也就是說,在接過達南資產的同時,PNSB也接過了達南的債務,替後者解決了後者的貸款。

若是這樣,雪州政府的做法就不對了。

但若不那樣做,達南的銀行就不會願意將土地持有者從達南轉去給PNSB。

雪州政府應該要求沒有抵押(free of charge)的土地,這樣就不需要尋求銀行貸款來解決達南的貸款。

由於雪州政府沒有針對蔡的最新指控作出解釋,所以這是我根據報導所能做的一個結論。

2 comments:

卖博士 字:孔明 said...

猪头太子与一班婆烂趴!

他们有脑就不会在那里了。。。

为什么他们不讲一讲Talam在前朝的风光与方便?

流金岁月~丽莲 said...

看他相當認真,身邊一大堆的人也在“陪太子讀書”,倒是令人不解。

不会不解,那帮人都是有机会上阵的yb,plp。。p到酱出脸,瞎的都感觉到。

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...