FGVH上市要比Facebook好

“阿拉保佑，FGVH上市表現要比Facebook好。”

這是納吉昨天推介FGVH上市招股書時說的。

爲什麽納吉要拿FGVH和Facebook比？

因為FGVH上市乃全球第二大宗，僅排在Facebook之後，讓納吉引以為榮。

FGVH上市表現一定要比Facebook好，否則那就太沒面子了。

因為Facebook一上市就跌破了價，兩天來跌了1/4，從38美元跌至28美元。

爲什麽？因為面子書名聲太大了，大到大家都高估了它的價值（value）。

甚至在臨上市前還調高了IPO。

很多人有個誤解，很多時候，價錢（price）和價值，往往是不成比例的。

那FGVH的價錢和價值成正比例嗎？

原本IPO價錢4.65元，昨天發佈的IPO是4.55，比原定價格少了10分。

根據新聞報導，至3月31日FGVH所擁有的資產總值111.5億，市值預估160億。

從帳面看似被“高估”了43%，我會覺得被“高估”，但分析員通常不是這樣來為上市公司估值，因為還要從它的未來盈利來看它的NPV。

所以公司超值還是被高估，還是讓分析員去決定好了；這不是我今天要說的重點。

今天要說的重點，就是之前說的，在此次的上市事件，墾殖民被搵笨了。

如潘儉偉說的，FGVH上市，墾殖民和政府都是輸家。

政府怎麼也成輸家？因為政府將土地廉價租借給FGVH，使政府蒙受虧損。

政府代表的是老百姓，老百姓成了輸家，因為國家資產就這樣被巧取豪奪。

真正的贏家，便是那些急於將聯土局上市的政客們。

政府將KPF擁有的84,603英畝土地押給FGVH，租期長達99年，不知道KPF又可取得多少租金？

除此以外，潘儉偉說，政府也將聯土局控股（FHB）所管理的355864公頃土地轉移給FGVH，讓墾殖民蒙受更大損失。

（1 hectare = 2.47105381 acres）

因為，如果根據去年盈利，KPF可以從中取得5.1億淨利，管理權轉移後，KPF即刻失去接下來99年的這筆收入。

納吉說FELDA上市將保護墾殖民的利益，但墾殖民每戶僅獲15,000元，其實是得不償失的。