利益当头，谁会看到历史？

针对明年的预算案，MIER（大马经济研究院）说，政府如果不正视高企的家庭债务（household debts）和房地产投机课题，美国雷门兄弟破产事件可能在我国重演。

众所周知，美国雷门兄弟破产，是毫无节制的房屋次贷造成的。

房屋次贷危机爆发，一发不可收拾，进而蔓延成一个全球性的金融风暴，尤其是一些经济大国更不可幸免。

大马不算大国，经济原本就让政治的贪腐拖慢了脚步，寸步难行。

当时纳吉刚接过财长要职，就赶紧在2008年底提出了70亿元振兴经济配套。

隔年三月，纳吉又提出了被称为迷你预算案的600亿元第二振兴经济配套。

上个月，总稽查司报告揭露说，国防部、工程部、乡村区域发展部，官联国家基建公司都滥用了振兴经济配套的拨款。

举个例子，国防部用拨款来购买不必要的奢侈品！

倒觉得当时大马并未面对如西方大国所面对的严重经济危机，我国所面对的，其实是严重的贪腐危机！

当时的经济振兴配套，并未被好好的利用，反而只是让有关部门获得更多的款项去滥用去挥金如土。

而这次的预算案，只看到了准备“大使大用”，打算在许多超级工程计划上“大兴土木”，至于能够使多少百姓受益？那又是另外一回事。

我能预见到的，是使更多百姓受苦。

关于房贷课题，预算案里提到，政府将确保月入3000元以下者，购买22万以下的房屋，将可获得100％房屋贷款。

我不知半岛情况如何，但在本州，22万以下的房屋，好像不是很多了吧？

此外，更令人困惑的是关于公务员的房贷，上限由36万增至45万。

45万贷款，除非是100％贷款吧，否则，屋价起码都要50万吧！

50万元的屋子，不是只有那些高级或部长级的公务员才买得起？

那些中下级的公务员，岂非只有望“房”兴叹的份？

房屋愈来愈贵，近来的游资泛滥也是一个原因。

游资除了把股市推高，也把屋价推高。

昂贵的屋价，百姓如何有购买能力？

房屋地方发展部长曹智雄想出了一个brilliant idea。

他叫银行推行两代房屋贷款计划，让下一代共同承担上一代的房贷。

即是“父债子还”。

如果没有记错，十多年前，阿马银行也推行过这样一个房贷概念，但最后无疾而终。

毕竟，孩子将来长大，他可能在别的地方工作，他未必要住在“祖屋”，或他也有自己的房子要买，或收入根本就入不敷出，要孩子帮父母还债，太“残忍”了吧！

曹智雄美其名说：「这是一项长期性的投资。」

要下一代年纪轻轻就负债，恐怕只会制造更多家庭经济问题和破产年轻化的问题。

游资泛滥，银行争着借贷，势必使房贷泡沫问题恶化。

国行不得不宣布，购买第三间房屋者，贷款顶限只能是70％。

由此可见，当下购买房屋者，不止是供自己居住，很多都购买两间三间甚至更多，不用说，当然是因为“炒楼”。

那也无可厚非。但，房地产泡沫在逐渐扩大，若不遏制的话，最后的下场就会像西方大国那样。

当然，那些从事房地产业者，不会认同上述的说法。

前车可鉴，但利益当头，谁还会看到历史？