Monday, November 29, 2010

大马屋价10年来仅涨3.3%?


你会相信吗?过去10年来,我国整体屋价涨幅只有3.3%?

这是联邦房屋地方政府副部长拉津上周四(25日)在国会里说的。

大家都知道那是不可能的,但,至今未见到副部长作出更正。

不知道副部长的数据从何而来,他还拿其他国家做比较,以证明他的说法正确。

他说,我国屋价比起其他亚洲国家依然便宜,例如新加坡涨幅是38.18%、香港12.74%,及台湾8.57%。

我怀疑他是不是眼花,读错了小数点,把33%看成3.3%。

很惭愧,副部长还是来自敝州。

近来,在联邦“高就”的本州部长似在排队失言。

如在前一天,首相署副部长刘伟强指大马每下愈况的贪污指数,只是一个“印象游戏”,未必是事实。

刘伟强应该是患了否认症候群,国家的贪污情况,原来只是一个“印象”(impression)而已,大家大可视而不见就好了。

国家若在2019年宣布破产,那也只是一个印象而已。

好啦,言归正传。

有数学概念应当会算,3.3%是多少?

每100元,涨了3.3%就是103.3元。

依此类推,每100,000元的屋价,涨3.3%就是103,300元。

10年前卖价10万元的屋子,现在也只卖10.33万?

太便宜了吧!

事实是,10年前卖10万元的屋子,现在没有20万也有15万吧!

拉津一定是没有看报纸;现在都在谈房产泡沫,屋价狂飙,已经超出平民如你我的购买能力。

为了遏止屋价被人为炒作,国行最近限制购买第三间屋子贷款上限为70%。

如果10年来屋价只涨了区区3.3%,平均一年仅0.33%,连半个巴仙都不到,那国行应该做的不是遏制房屋贷款,而是要鼓励大家多多贷款多多买屋子,以把屋价抬高才是。

拉津还强调那是政府的数据,是准确的数据。

矛盾的是,当正部长曹智雄上个月被询及房地产价格是否已经泡沫化时说:

“我国屋价过去10年才上扬了37%,与其他区域国家的走势相距太远,就连新加坡和香港,我们也追赶不上。

我们(房地产价格)10年才起37%,但是香港和新加坡,单是去年就上涨了35%。”

正部长说大马10年来屋价上扬了37%,副部长却说10年来只涨了3.3%。

哪个比较可靠?

7 comments:

小頑童@nottyboy said...

可能他老花太厲害了

Liau Kok Meng 廖国民 said...

两个都不可靠。吉隆坡及巴生河流域一些地区的屋价已经翻倍。如果拿十年前的新屋子和现在的新屋子的价格比较,恐怕还不只此数。

leejiajia said...

肯定是老花!

· 康华 · said...

小顽童,不是老花,是无知。

国民兄,对,太离谱了!

李家家,不是老花,是素质。

大佬:“反秤复民” said...

可以肯定的,大佬我努力终此一身,不可能在亚庇购到自己的屋子,除非遇上好的机遇。

khengsiong said...

平均可能是3.3%,巴生河流域當然不止。。。

· 康华 · said...

大佬,祝你早日致富。

khengsiong, 应该是33%,若是3.3%,那有些地方的屋价可能要下跌>50%才有可能吧!

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