Wednesday, November 10, 2010

百层高楼外,一个大马城


上周,慕以丁重复首相先前说过的,政府不需付一分钱兴建100层摩天楼,该建筑计划全由国民投资(PNB)主导。

为什么没有媒体提出疑问:政府若不需出一分钱,50亿元开支,为何会跑到政府的财政预算案里去?

单是这点,正副首相就无法圆说。

PNB真是得天独厚,它是家官联机构,其摩天楼计划获得首相的青睐,特别出现在财政预算案里,此乃史无前例,其他官联机构恐怕都没有它那样受宠。

今天《南洋》以头版报导,由1MDB(一个大马机构)发展的Bandar Malaysia(大马城)计划,首相在公布预算案时,为何又只字未提呢?

这个大马城,就座落在吉隆坡新街场空军基地这块黄金地。

根据1MDB董事经理兼CEO沙鲁哈米透露,这是ETP“大吉隆坡计划”下的旗舰计划之一。

虽然没有透露数字,相信这样一个计划,成本肯定超过100层高楼的50亿元。

大马城将衔接1MDB数月前宣布的吉隆坡国际金融区(Kuala Lumpur International Financial District)。

这个KLIFD将耗资260亿元,规模之大,将“聚集3万名金融家”在此。

吉隆坡现有3万名金融家那么多吗?可能全国都没有吧!

我心想,如果吉隆坡的金融家全都到KLIFD去上班,那时候,吉隆坡市中心不是没有银行也没有证券行?

根据1MDB的计划,这些金融家都将住在大马城,然后就搭捷运到KLIFD去上班。

KLIFD的发展成本估计是260亿元,等於5.2座摩天楼。

大马城的发展成本,相信也差不多是这个数字吧!

大家如果还记得,1MDB是登加楼投资局的“提升”,它当然没有那么多的资金,因此,1MDB将寻求策略伙伴。

据说,在刘姓青年的撮合下,1MDB已找到了来自中东的投资伙伴来联营。

1MDB本身也发售债券,去年发售了50亿债券,最近又将筹资110亿元,50亿由政府担保,其余60亿由登加楼石油税做担保。

登加楼的石油税收,原本是拿来发展登加楼,但在州苏丹也是现任国家元首的同意下,这些钱可被拿到海内外去投资,甚至举债投资。

我担心的是,这些耗资几十几百亿的大型计划,预计将在未来10年20年内完成,但市场真的有那样的需求吗?

就拿计划中的金融区来说吧,现有的金融机构,包括银行证券行等,大都有本身的建筑物,政府难道打算强迫它们都搬到金融区去,里边的高层人员都住到大马城去吗?

政府计划得太周详了吧!

此外,由政府担保的债券,万一1MDB无能力偿还的话,是不是又由人民来买单?

请想一想,这些摩天楼、大马城和金融区,假设都如期一一建好後,市场可有能力吸收?

这个1MDB,华社应该很熟悉,它就是三个月前代表政府颁发奖学金给50位独中生的GLC。

根据当时报导,总值225万元的奖学金将分三年颁发,每年将有50名独中生受惠。

有关奖学金,究竟来自1MDB本身、政府,还是另有其人?

相信当事人本身最清楚。

但,其他非华裔组织如土权等对此事保持缄默,甚至完全没有反应,那是极不寻常的。

说离题了,就此打住。

3 comments:

anakmalaysia said...

In this Boleh Land every thing is Boleh,some body will get the profit to day, the shit will remain for the future generations, who care?

Chu Kong Ming (朱刚明) said...

希望这些计划不是杜拜第二。

大佬:“反秤复民” said...

太不实际了,过于发展首都,城市的居民也未必受益,乡下的村民就继续穷。

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