讓年輕人“居者有其屋”計劃

為讓年輕人“居者有其屋”，首相在去年的預算案公布“我的第一房屋”計劃，今年三月正式推介，讓月入少於3000元者申請100％貸款，購買價格在10萬至22萬間的房子，攤還期可長達30年。

這項計劃的對象是35歲以下的年輕人。

問題是，時下22萬以下的房子已經不多，尤其是在城市。

另外一個問題是，有多少35歲以下的年輕人月入3000元呢？

然后，他們也未必獲得銀行100％貸款，銀行還是要從他們的月入計算他們所能獲得的貸額頂限，他們是否有每月償還的能力，以避免成為銀行爛賬。

此計劃推出後，國內房屋業供求有沒有增加？有沒有更多年輕人購買房屋呢？

我找不到這方面的數據。

既然22萬元以下的房屋本來就不多了，我相信這方面的數據也不會有劇升的現象。

可能就因為如此，首相在今年的預算案宣布提高“我的第一房屋”計劃的屋價上限至40萬。

相信首相原本的用意是希望年輕人有更多的選擇，包括那些22萬以上的房屋。

但是，第二個問題還是沒有解決：有多少35歲以下月入3000元以下的年輕人，有購買22萬至40萬的房屋呢？

以他們的薪資，可能也無法取得銀行貸款。

今天讀到財政部副部長林祥才說：35萬至40萬元房屋，最低薪資條件約為6000至7000元。

即是說：你要取得貸款購買40萬元的房屋，你的薪金必須有六、七千元。

有多少年輕人的薪水是在六、七千元之間呢？

我想是少之又少吧！

如果不多，那推介這個“我的第一房屋”計劃，又有甚麼意義呢？

政府要做的，應該是先想辦法提高我們的生活水平，控制高漲的物價，尤其是炒漲得太離譜的屋價。

而不是像現在這樣，盡在宣布一個接一個浮華美觀但不實際的計劃，包括這可望不可及的房屋計劃。

如此倒行逆施的做法，只是提高屋價和貸款頂限，那不也等于在推高屋價嗎？

但，另外一個問題同時浮現在我的腦海：如果年輕人月入7000元，那他還稀罕“我的第一房屋”計劃嗎？

所以我說，財長的經濟學課程一定不及格。