联土局的24块黄金地段

上个月谈联土局时，曾提到一宗土地交易弊案。

2014年，位于吉隆坡市中心当时价值高达2.7至3亿令吉的24块黄金地段，竟然神不知鬼不觉，被悄悄转给了一家私人发展商（请看《联土局也一团糟》20260820）。

前天（29/9），联土局旗下FIC机构前CEO再益阿都加里尔（Zaid Abdul Jalil）被控两项欺骗罪，即涉嫌在2014年，就该24块土地的市值以及相关发展项目，欺骗了FIC董事局。

第一项控状指他让董事局相信一家Synergy Promenade（SP）符合受委为相关商业发展项目交付合作伙伴（PDP）总发展商的资格，

第二控状指他明知该24块土地的Firdaus Associates的专业评估市值是是6.9亿令吉，却欺骗董事局该专业评估市值为3.3亿令吉，及明知房地产评估服务局（JPPH）并未对相关地段评估，仍让董事局相信JPPH的评估是1.8亿令吉。

上述弊案，其实是在2017年新任主席沙里尔（Shahrir Abdul Samad）上任后被揭发，在报警及展开法律行动后，才将有关土地取回（请看《每一宗丑闻，同一个手法》20180116）。

根据当时报道，联土局没有收到任何付款，割名手续就先完成了。原本的意图是让身为买家以及发展商的SP将土地抵押给银行取得贷款，才从贷款付钱给联土局（请看《联土局“合法”取回土地》20180312）。

结果有没有获得贷款？我找不到这方面的报道，总之联土局以市值的一半价钱将24块黄金地卖掉，但没有收到一分一毫，还失去了土地的拥有权，幸好最后失而复得。

当时并没有人为此案被提控。时任总检察长阿班迪证实收到警方的查案书，但强调警方调查还未完成，而另一边，警方却说等待总检察长的进一步指示。

如今仅FIC前CEO被控，虽说董事局被骗，但时任主席依沙知不知情？

后者已因酒店买贵及索贿案坐牢，反贪会声称曾到监狱向他录供，但未透露他是否涉及（请看《联土局丑闻再起》20171228）。

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继联土局旗下FIC前CEO再益被控后，反贪会第二天再提控联土局前总监费祖（Faizoull Ahmad）欺骗董事局，隐瞒一封给予Synergy Promenade（SP）的授权书（PA），授权对方转让16块土地，导致该16块土地被转移至SP名下。

昨天的再益在刑事法典第417条文（普通欺诈罪）下被控，今天的费祖则是在刑事法典第420条文（欺诈及不诚实引诱移交财物）。

你或会很好奇，费祖被控隐瞒授权书的16块土地，是不是再益所涉及的24块土地的部分？

是的，两人的指控都涉及同一地段的土地项目。再益的控状涉及该24块土地商业发展权委任及市值造假的嫌疑，费祖则涉及隐瞒16块土地的授权书。

其实，早在2010至2020年期间，反贪会就对该称为Kuala Lumpur Vertical  City（KLVC）的发展项目展开调查，最后都没有采取行动。今次的逮捕和提控行动，可能就是依据当年的调查展开的。

当年没有采取行动，可能是因为在新主席沙里尔上任后揭发有关事件，发展商最后同意将土地归还给联土局，事件因此获得“圆满”解决。

整个事件的来龙去脉，根据资料，我猜想是这样的（请看《联土局疑团未解》20180125）：

1）SP作为KLVC的发展商/承建商，未启动该项目，需要向银行贷款。

2）发展商没有东西可抵押，联土局便将土地以低于市值的2.7亿令吉“卖给”发展商，授权对方将土地押给银行以取得贷款。

3）这就解释了为何联土局要给发展商PA，如果只是发展该片土地，根本就不需要签署什么PA。

4）贷款数额应该超过2.7亿，银行在发放贷款时，其中2.7亿是要还给联土局作为“交易价”的。

5）当土地成功押给银行后，联土局一直没有收到2.7亿令吉的“卖价”，导致联土局“地财两失”，没有收到“卖”土地的钱，也失去了土地的拥有权。